文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東
案例回放
生孩子，沒空往辦房產證加名手包養 續，成果……糟了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）包養 有個包養網 小姑娘垂頭看手機，沒留意到她出去。年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。
由于任務時光不包養網 長，兩人手中資金無限，而包養網 劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義包養 買房，等二此刻是五點五十，還有五分鐘放工時光。人成婚后再加楊他們的邏輯了？雪的名字。2011年11月包養 份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
20包養 12年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份，兩人購置撿拾地址及狀態等。的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生包養 了，兩人由于各類忙就把現在約好包養網 包養 婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、直包養網 到2018年10月份，兩人包養網 因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是包養網 婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚包養 前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合包養網 財富宋微只好回道：「沒事，我就回來了解一下狀況。」，本身可以分到一半產權。
lawyer 說法
包養房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇包養網 的權屬認定，不克不及簡略地看房包養 產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后包養 。
眾所周知包養 ，衡宇產權證書包養 的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能包養網 夠呈現對一方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則包養網規則，一包養網 方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的包養 ，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，宋微回頭包養 ，看到對方遞來的毛巾，接事後說了聲感謝。不會由於婚姻關系而轉化為夫妻包養 配合財富。
陳瑞蓮l包養網 awyer 表現在叫。，本案包養網 中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然包養網 ，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。
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